Kira artış hesaplama
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yasal artış sınırını ve yeni kiranın en fazla ne olabileceğini hesaplar. Oran, yenileme ayından önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalama değişimidir.
Hesaplayıcı yükleniyor…
Nasıl hesaplandı?
- Türk Borçlar Kanunu m.344’e göre konut ve çatılı işyeri kiralarında artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez.
- Bu oran, yenileme ayından önceki ayın oranıdır: son 12 ayın endeks ortalamasının, ondan önceki 12 ayın ortalamasına göre değişimi.
- Hesap TÜFE endeks değerlerinden yapılır; TÜİK’in açıkladığı oranla virgülden sonra küçük bir yuvarlama farkı olabilir.
- Taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir. Beş yılını dolduran sözleşmelerde yeni kirayı hâkim belirleyebilir.
Sık sorulanlar
Kira artışında hangi oran kullanılır?
Yenileme ayından önceki ayın TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı. Örneğin Aralık ayında yenilenen bir sözleşmede Kasım ayının oranı kullanılır.
Oran henüz açıklanmadıysa ne olur?
TÜİK enflasyonu izleyen ayın 3’ünde açıklar. O ay açıklanmadıysa hesap, açıklanmış son ayın oranıyla yapılır ve bu durum sonuçta belirtilir.